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- 土地活用をお考えの方へ
- 賃貸住宅事業
アパート・マンションに代表される賃貸住宅の経営は、土地を手放すことなく安定収入が得られ、しかも税対策効果があるなどメリットがいっぱい。
JAとJAあいち経済連は、プランニングから建設の諸手続き、入居者募集、共用部の管理、退去の立会・精算までアパート経営のすべてにわたってお手伝いします。
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- 大和ハウス工業株式会社
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- 積水ハウス株式会社
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- パナホーム株式会社
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- ミサワホーム東海株式会社
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工事中の施工検査は、原則的に各住宅メーカーの工事担当者の立会いで実施します。
単独検査の場合は、工事担当者へ明確に指示し、確実に補修いたします。
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現地立会いと施工検査は実施の都度、施工管理担当者から報告を受けます。
全ての施工管理内容の報告書と工事の工程写真をファイルに整理し、引渡し時にご提出いたします。
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起工式から竣工検査までの施工管理報告書を作成します。
施工管理の撮影写真をカラー印刷で制作します。
- 遊休地に賃貸住宅を建てると土地の税額は本来の6分の1に、建物は3年間2分の1になります。（2階建て）
- 賃貸住宅として相続すると、建物は30％、土地は15％程度相続税評価額が低くなります。（但し借地権割合30％・借家権割合50％の場合）
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